! Optimale Kapitalanlage ! vollvermietetes MFH in Velbert/ Citynah

• - Kaufpreis 289.000 €
• - Wohnfläche ca. 255 qm
• - Grundstücksfläche ca. 262 qm
• - Bj. 1887 (Denkmalschutz)
• - 42551 Velbert-Mitte

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ansprechendes MFH mit insgesamt 5 Mietparteien unmittelbar in der Nähe der Velberter-City. Die attraktive Altbauimmobilie aus dem Jahre 1887 befindet sich in einer Nebenstraße Fußläufig zur Velberter-City entfernt.

Die Wohnungen selbst sind folgend aufgeteilt:

EG: ca. 45 qm

1.OG: ca. 65 qm

1.OG: ca. 30 qm (Anbau)

2.OG: ca. 60 qm

3.OG: ca. 55 qm

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Summe: ca. 255 qm

+ Anbau ca. 45 qm Nutzfläche

Jahresnettokaltmiete: nach Anfrage

Bitte beachten Sie, dass auf dem Grundstück ein Verdacht auf Altlasten eingetragen ist.

Gerne können wir Ihnen eine aktuelle Mietaufstellung zukommen lassen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so bitten wir Sie eine Anfrage per E-Mail zu versenden. Daraufhin werden wir uns mit Ihnen per E-Mail in Verbindung setzen und Sie zum Besichtigungstermin einladen.

Immopall bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Das Haus

Mehrfamilienhaus

3 Geschosse

Baujahr: 1887

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

teilweise unterkellert, voll unterkellert

Garten, voll-vermietet

Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum

Kunststofffenster

Ausstattung: Standard

Energie / Versorgung

Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Haustyp: Massivhaus

Energieträger: Gas

Etagenheizung

Sonstiges

Einige unserer Leistungen beim Kauf/ Verkauf einer Immobilie:

- Finanzierungsvermittlung

- ausführliche Beratung

- Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse - Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

- Überwachung der Transaktionen

- Beauftragung eines Notars vor Ort

- Erstellung von Immobilienbewertungen

- Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung - Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Käuferprovision: 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.

Alle Angaben basieren auf die an uns erteilten Auskünfte. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine

Sobald Sie einen Besichtigungstermin wünschen, so bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage zu versenden.

Daraufhin können wir Ihnen das Exposé zukommen lassen sowie Sie zum Besichtigungstermin einladen.