! KAPITALANLAGE ! Wohn- Geschäftshaus in Remscheid- Reinshagen

•  Kaufpreis  519.000 €
• Wohnfläche/ Gewerbefläche ca. 589 qm
• Grundstücksfläche ca. 1.230 qm
• 3 x Mietwohnungen á 3 - 4 Zimmer
• 1 x großz. Gewerbehalle
• Garagen + Stellplätze
• Bj. 1959
• 42857 Remscheid- Reinshagen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein attraktives Wohn- Geschäftshaus samt 3 x Wohneinheiten (je 3-4 Zimmer) sowie einer großzügigen Gewerbe-Halle und Gar

Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind (teilweise) nicht bewohnt. Diese können jederzeit vermietet werden.

Zwei Garagen sind vermietet. Im Hof befindet sich noch ein dritte Garage - Werkstatt. Diese ist sanierungsbedürftig.

Die gewerbliche Halle steht leer. Die Besonderheit: Bei der Halle handelt es sich um eine ehemalige Galvanik. Eine Eintragung im Altlastenverzeichnis ist vorhanden. Eine Bodenanalyse wurde bereits erstellt. In wie weit weitere Maßnahmen, Boden-Untersuchungen etc. bei der Halle erforderlich sind, ist mit dem zuständigen Amt abzuklären. Entsprechende Unterlagen (Altlastenauskunft) übersenden wir Ihnen gerne bei Anfrage.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen.

Eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne bei schriftlicher Kontaktanfrage und vollständig ausgefülltem Kontaktformular.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Remscheid Reinshagen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A 1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens. 

Sonstiges

Käufercourtage: Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.