- Baugrundstück im Grünen und doch zentral gelegen -

Beschreibung

Das Grundsück, mit der Größe von ca. 990 qm, befindet sich im Herzen von Niedersprockhövel. Sie finden hier ein Baugrundstück in einer ruhige Lage vor mit Blick ins Grüne. Der zauberhafte Garten, der kaum noch Wünsche offen lässt ist der ideale Ort für jeden Hobbygärtner und Familien. Der Garten ist nicht in der klassischen rechteckigen Form vorzufinden, sondern ist wunderbar in den Hang integriert. Es muss einfach besichtigt werden, da Luftbilder den Zauber nicht wiedergeben können. Empfehlenswert wäre der Abriss des vorhandenen Gebäudes. Platz für 2 Garagen oder Stellplätze sind im vorderen Bereich des Grundstücks möglich.
 

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Niedersprockhövel. Vom Grundstück aus befindet sich der nächstgelegene Kindergarten fußläufig in ca. 300 m Entfernung. Bis zur nächsten Grundschule sind es ca. 1,3 km. Den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 3 Minuten Autofahrt. Über die Autobahnen A43, A40 oder A46 sind die umliegenden Großstädte Wuppertal, Bochum, Essen und Dortmund gut und schnell zu erreichen. Die Busverbindungen sind ebenfalls vorteilhaft, da ein Busverkehr selbst in die Nachbarstädte wie Schwelm, Hattingen oder Witten sehr gut und häufig für Tages-, sowie Nachtfahrten geregelt ist. Die Universitäten in Bochum, Wuppertal oder Hagen sind somit ebenfalls gut und schnell zu erreichen.
Diese Vorteile in Kombination mit dem Naherholungswert der Elfringhauser Schweiz und dem Kemnader Stausee und vielen Freizeitangeboten in direkter Umgebung, machen Sprockhövel als Wohnstandort sehr begehrt und werthaltig.

Sonstiges

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 %  inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne der Eigentümer die genauen Adressen der Immobilien nicht online stellen können.