Penthouse-Charakter! Attraktive Wohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

 

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal Barmen. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt.

Beim Betreten der 3-Raum-Wohnung gelangen Sie durch einen kleinen Flur in den offenen Wohn-/Küchenbereich. Dieser besticht durch seine Aufteilung und Helligkeit. Ebenfalls gibt hier die modern gehaltene Innenarchitektur und der schicke Parkettboden ein behagliches Wohngefühl. Hier erschließt sich auch die großzügige Dachterrasse, die durch eine große Schiebeglasfront zu erreichen ist. Somit ist das Zimmer automatisch komplett lichtdurchflutet.

Die 15 m² große Dachterrasse besticht mit ihrem modernen Edelstahl-Geländer sowie Bodenbelag. Zudem genießen Sie einen grandiosen Weitblick über die Dächer von Barmen.

Des Weiteren bietet diese Wohnung einen Schlafraum, der ebenfalls im Jahre 2009 renoviert worden ist und daher eine moderne Innenausstattung aufweist. Das gewisse Extra geben in diesem Raum die offenen Dachbalken die zusätzlich einen Studio-Charakter verleihen. Es besteht aber auch die Möglichkeit, in diesem Bereich einen separaten Dachboden abzuteilen.

Nebenan befindet sich das kleinste Zimmer, welches sich in einem etwas älteren Zustand befindet.

Dieses sollte zu einem größeren Badezimmer umgebaut werden, da das WC zur Zeit zu klein ist.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine neue und sparsame Gas-Etagenheizung, welche noch von der unteren Wohnung getrennt werden muss.

Die Kosten für den Umbau des Bades und der Aufteilung der Heizung liegen bei ca. 15.000,-€


Vervollständigt wird diese Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und durch einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Im Allgemeinen ist die Eigentumswohnung im gepflegten Zustand und für Selbstnutzer mit etwas handwerklichem Geschick das perfekte Objekt.

 

Ausstattung

 

Der Wohn und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett verlegt, der restliche Bereich mit hochwertigem Laminat. Die Wände sind Q3-Q5 gespachtelt und anschließend weiß gestrichen.

Die Decken sind im linken Teilbereich der Wohnung etwas niedriger und im Bad müsste eine Dusche bzw. Badewanne eingebaut werden.

 

Lage

 

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stieglitzstr. auf dem Sedansberg in Wuppertal Barmen. Die optimale Lage direkt an der Nordbahntrasse bietet viele Vorteile: Sie können aufs Fahrrad steigen und die Trasse entlang radeln, haben eine perfekte Anbindung an die A46 und sind in wenigen Fahrminuten in der Barmer oder Elberfelder Innenstadt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Schwebebahnhaltestelle Alter Markt ist wenige Gehminuten entfernt.

 

Sonstiges

 

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.