Mehrfamilienhaus                                                  - Das ideale Anlageobjekt -

Objektbeschreibung

 

Das 6-Familienhaus ist mit ihren 5 zu verkaufenden Wohnungen das ideale Objekt für Personen die ein solides Anlageobjekt im Raum Velbert suchen. Der einladende Gartenanteil, der sich auf der Balkonseite des Hauses befindet, kann durchaus durch die Mieter genutzt werden. Alle 5 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden seid Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Eine Erdgeschosswohnung befindet sich momentan im unvermieteten Zustand. Diese wird bewusst frei gehalten um dem Käufer die Möglichkeit zu geben problemlos nach Bedarf dort selber einziehen zu können. 

 

Ausstattung

 

Balkon an jeder Wohnung

Garten
Vollunterkellert
4 Stellplätze (7.000,00 Euro/á Stellplatz)

5 Wohneinheiten mit Balkonen
Gebäudenutzfläche: 399,0 m²
Wohnfläche: ca. 330 m²

 

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr:
18.804,00 EUR, für 4 Whg. + 1 Stellplatz

 

Fensteranlagen: Doppelverglasung

Dach: Flachdach

Fassade:
- Eingangsseite ist weiss gestrichen
- Straßen,- Balkonseite Schieferplatten

Vor ca. 20 Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert

(Marke Vaillant)

 

Lage

 

Velbert gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich in der Nähe von Düsseldorf, Essen sowie Wuppertal.

Die 5 Eigentumswohnungen befinden sich in einer Wohnsiedlung von Velbert - Neviges, welches von Wäldern und Feldern umgeben ist.

Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sind fußläufig ca. 5 Min. entfernt und somit gut und schnell erreichbar. Der Nevigeser Bahnhof ist ebenfalls lediglich nur ca. 3 Km Autofahrt entfernt.
Die Velberter Innenstadt ist ca. 15 Min. Autofahrt entfernt.

Zahlreiche Kitas, Schulen sowie Spielplätze sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung aufzufinden.

Trotz der Lage im Grünen ist der Autobahnanschluss der A535 nur 5 Autominuten entfernt. Die A535 verbindet Velbert mit Wuppertal und über die A44 mit Essen. Die A 46, die nach Düsseldorf sowie in Richtung Schwelm, Witten, Hagen führt ist ebenfalls mit ca. 10 Autominuten erreicht.

 

Sonstiges

 

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.