!! LUXURIÖSE WOHNUNG !! Citynah mit Balkon und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2004 modernisiert und hochwertig ausgestattet!

Sie finden hier eine moderne und vor allem hochwertig ausgestattete Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad vor. Die Zimmer sind aufgrund der großzügigen sowie der bodentiefen Fensteranlagen hell und lichtdurchflutet.

Der Fußboden der Räume im Ess-, Wohn-, Schlafzimmerbereich sowie der Diele wurde mit hochwertigen, hellen Hochglanz-Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Wohnung wurde mit modernen Glastüren sowie weißen Türelementen ausgestattet.
Die luxuriöse und vor allem hochwertige Einbauküche in Hochglanz-Weiß und eine darin verarbeitete Granitarbeitsplatte runden die hochwertige Ausstattung der exklusiven Wohnung ab.

Das Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche ist mit modernen weißen Wandfliesen sowie mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. In einem modernen Bad wie diesem ist natürlich ein luxuriöses Glas-Waschbecken inklusive hochwertiger Armatur sowie eine hochwertige Badewanne mit integrierter Duscheinrichtung ein absolutes Muss. Zudem kommen noch ein großzügiger Badheizkörper mit Aussparungen für Handtücher und integriertem Heizlüfter hinzu. Das moderne Design des Bades und die hochwertige Ausstattung lassen einfach keine Wünsche mehr offen.
 
Aus dem Esszimmer ist der geräumige Südbalkon direkt erreichbar. Damit wird jeder entspannte Sommerabend mit der Familie oder Freunden zu einem Genuss.
 
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Stellplätze.

Diese Wohnung ist im Großen und Ganzen ein Blickfang. Mit einer gängigen Eigentumswohnung ist diese luxuriöse und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung absolut nicht zu vergleichen.

Es ist einfach das Perfekte Objekt für Personen die ein sorgenloses und vor allem modernes sowie luxuriöses wohnen anstreben.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Großen und Ganzen in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, welches regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird der Wert des Hauses durch die zuverlässige Hausverwaltung und Miteigentümer stets erhalten.   

Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

Einfach einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

2004 modernisierte und luxuriös ausgestattete Wohnung

- 3 lichtdurchflutete Zimmer

- bodentiefe Fenster

- hochwertige Hochglanz-Feinsteinzeugfliesen
  einheitlich in jedem Zimmer verlegt

- hochwertige Küchenzeile in Hochglanz-Weiß mit   
  Granit-Arbeitsplatte, Eckwaschbecken,  
  eingebauter Kaffemaschine, NP ca. 19.000 € (im
  Kaufpreis inkl.)

- Diele mit großzügigem Spiegel-Einbauschrank

- Tageslichtbad + Gäste-WC modern gehalten und
  deckenhoch hell gefliest mit dunklen Bodenfliesen

- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschvorrichtung,
  hochwertigem Glas-Waschbecken und
  großzügiger Badheizkörper mit Aussparungen für
  Handtücher und integriertem Heizlüfter
- Gäste-WC

- doppeltverglaste, bodentiefe Fenster mit
  Außenrollläden

- moderne Heizungskörper im Sonderformat

- moderne Glastür sowie weiße Türen
  und Zargen

- Einbau-Radio im Bad

- 2 x Stellplätze (á Stellplatz 5.000 €, im Kaufpreis
  inkl.)

- großzügiger Balkon

- Treppenhaus modern gehalten

- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse in guter und bevorzugter citynahen Lage Schwelms. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Fußgängerzone sowie die Geschäfte, für den täglichen Bedarf befinden sich somit in fußläufiger Entfernung.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss in Richtung Düsseldorf und Hagen sind zu Fuß ebenfalls sehr gut erreichbar.

Es bestehen gute Anschlussmöglichkeiten zu den Autobahnen A1 sowie der A46.
Diese zentrale Wohnlage bietet somit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur und ist dennoch ruhig gelegen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf die an uns erteilten Auskünfte. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass die genaue Adresse des angebotenen Objektes im Sinne der Eigentümer nicht veröffentlicht werden kann.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.