! RARITÄT ! Ehem. Pension Haus Herrenhof inkl. 2 x Baugrundstücken zur Selbstnutzng + Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um die ehem. Pension " Haus-Herrenhof" mit einer Wfl. von fast ca. 600 qm sowie 2 x bebaubaren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4022 qm Grundstück.

Die Häuser wurden in den Jahren 1850 bis 1990 erbaut. Zwischenzeitlich wurden sämtliche Renovierungsarbeiten sowie Anbauten getätigt. Das Objekt befindet sich allgemein im renovierungs-, sanierungsbedürftigen Zustand.

Zum Anwesen gehören zusätzlich 2 x bebaubare Grundstücke an.

Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von über 120 qm sowie einem großz. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, KDB und einem Wintergarten, kann optimal zur Eigennutzung genutzt werden. Sämtliche Schlafräume mit eigenen Bädern, Küchen etc. sowie Balkonzugängen könnten durchaus zu Mietwohnungen umgestaltet werden.

Es ist das perfekte Objekt für Personen die sich mit etwas handwerklichem Geschick ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Eine zusätzliche Kapitalanlage durch die Vermietung einzelner Wohnungen und/ oder der Bau von 2 weiteren Wohnhäusern ist an diesem Anwesen durchaus möglich.

Genügend Platz sowie die Möglichkeiten zur Umgestaltung sind hierbei vorhanden.

Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

Ausstattung

• Zustand: Altbau (bis 1890-1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
• teilweise unterkellert
• Balkon, Garten, Terrasse
• 6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Laminat, Teppichboden
• Holzfenster, Kunststofffenster
• Weitere Räume: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
• als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
• Ausstattung: teilweise möbliert
• Ausblick: Fernblick

Lage

Die ehemalige Pension liegt im wunderschönen Ort Laubach in Hessen.

Das Städtchen besticht durch seine schöne Altstadt und das Schloss Laubach, sowie die ländliche Umgebung.

Laubach bietet neben alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen auch eine Vielzahl an Gastronomieangeboten.

Zudem ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 276 eine gute Verkehrsanbindung gegeben. 

Sonstiges

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.