Objektbeschreibung

Sie finden hier eine attraktive Doppelhaushälfte mit großz. Garten vor.

Das vorteilhaft geschnittene Haus ist aufgeteilt in 4 x Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), Wohn-, Esszimmer, kl. Küche, 1x Duschbad, 1x Wannenbad und einem Terrassenbereich mit einem großzügigen Garten.

Aus dem Wohn-, Esszimmerbereich sind die geräumige Terrasse sowie der eingezäunte Gartenbereich direkt erreichbar. Damit wird jeder entspannte Sommerabend mit der Familie oder Freunden zu einem absoluten Genuss.

Eine Küche, ein Schlaf-, Bürozimmer sowie ein Wannenbad sind in der EG-Ebene ebenfalls vorhanden.

Im DG finden Sie 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad vor.

Die schicke Doppelhaushälfte befindet sich im Großen und Ganzen in einem gepflegten Zustand, wobei der Außenbereich (Fassade/ Dach) vor ein paar Jahren modernisiert wurde. Im Innenbereich sind Renovierungsarbeiten zu empfehlen.

Das Haus ist vollunterkellert und weist einen Waschraum sowie weitere Räume auf.

Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

Ausstattung

Aufteilung:

EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Wannenbad, Büro- Schlafzimmer

DG: 3 x Kinderzimmer, Bad mit Dusche

- Laminatboden

- insgesamt 4 Schlafzimmer

Die Bäder stammen ca. aus den 90´er Jahren

- moderne Eingangstür

- 1 x Stellplatz

- Terrassenbereich mit anliegendem Garten

- Waschküche

- Vollunterkellert

Lage

Die attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer Nebenstraße einer ruhigen Wohnsiedlung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anschlussmöglichkeit zu der Autobahn A 43.
Diese Wohnlage bietet somit in jeder Hinsicht eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.