Attraktive DHH mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

- Kaufpreis 339.000 €

- Wohnfläche ca. 145 qm

- Grundstücksfläche ca. 380 qm

- Bj. 1956

- 6 bis 7 Zimmer

- 2 bis 5 Schlafzimmer

- Gevelsberg

 

Objektbeschreibung

 

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gevelsberg.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss, als auch im 1. OG über einen mit einem Kamin ausgestatteten, offenen Wohnbereich mit einem angebundenen Ess-, und Küchenbereich.
Ebenfalls befindet sich in beiden Bereichen je ein Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich aktuell 2 Kinderzimmer und die Möglichkeit der Nutzung des mit einem Fenster ausgestattetem WC´s.

Das Erdgeschoß befindet sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand.

Der Keller verfügt über eine ausreichende Deckenhöhe und ist ausgestattet mit einem WC, Waschkeller, verschiedenen Räumen und einem separaten Zimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus wurde ca. im Jahre 2010 mit neuen 3-Fach verglasten Fenstern, einem neuen Dach inkl. Dämmung und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Der Innenbereich des Hauses ist teilweise Renovierungsbedürftig.

Ein kleines Highlight ist der eingebaute Zentral-Staubsauger, der sich über alle Ebenen des Hauses erstereckt.

Nutzbar ist die attraktive Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus mit einem Wohnraum auf 3 Ebenenen. Oder aber Sie können die Erdgeschoßebene separat vermieten, da es durch einen eigenen Wohneingang im Erdgeschoß verfügt.

Es ist das perfekte Objekt für eine kleine Familie die eine zusätzliche Vermietung einer Wohnung anstrebt. Oder aber auch für eine große Familie die sich einen Wohntraum auf 3 Etagen und 145 qm Wfl. ermöglichen möchte.

Für eine Familie die sich mit etwas handwerklichem Geschick ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen will.

Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so bitten Sie eine Anfrage per E-Mail zu versenden. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

 

Lage

 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Nebenstraße. Die indrastrukturelle Anbindung wird durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vom Objekt ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A1 die in ca. 7 Minuten zu erreichen ist.

 

Sonstiges

 

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Alle Angaben basieren auf die an uns erteilten Auskünfte. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass die genaue Adresse des angebotenen Objektes im Sinne der Eigentümer nicht veröffentlicht werden kann.