NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN DORTMUND-SÖLDE!

 

- Kaufpreis 319.000 €

- Wohnfläche ca. 145 qm

- Grundstücksfl. ca. 382 qm

- Gartenbereich

- 5 Zimmer

- 1 Stellplatz, Garage mgl.

- Terrasse

- Dortmund-Sölde

 

Objektbeschreibung

 

Mit 5 Zimmern und einer Wfl. von ca. 145 qm bietet die Doppelhaushälfte viel Freiraum zur Entfaltung und maximaler Geborgenheit.

Das Haus ist, unterkellert, ca. 48m2 Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche und die anliegende Wohn-/ Esskombination mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem Gartenbereich.
Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten und auf die Terrasse ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im 1.Obergeschoss finden Sie ein großz. Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein Gäste-/ Arbeitszimmer vor. Zudem finden Sie dort ein großz. Tageslichtbad mit genügend Platz für eine Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken.

Die Dachgeschossebene beherbergt insgesmat 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Eine Gaube bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick in den Garten. Eine persönliche Wohlfühloase für jede Familie!

Genügend Fläche für den Bau einer Garage ist ebenfalls direkt neben dem Haus vorhanden.

- DAS ANGEBOT IST INKL. GRUNDSTÜCK -

Das Haus verfügt über 3 Wohn-Etagen (EG + 1.OG + 2.OG) und ist voll unterkellert !

Der Kaufpreis ist exklusive dem Innenausbau. Der Innenausbau kann individuell erfolgen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

 

 

Ausstattung

 

Die Innenräume des Hauses befinden sich in einem Rohbauzustand und bieten dem Erwerber die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung der Wohnräume.

Bei Bedarf, unterstützt Immopall und Horizont Immobilien GmbH den Erwerber, bei dem individuellen Ausbau der Wohnräume. (Bäder, Trockenbau- Elektro- Sanitärarbeiten, Heizungsanlage- Fussbodenheizung,Terrassenbau, Gartengestaltung usw.)
Alle Tätigkeiten aus einer Hand! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.


- DAS ANGEBOT IST INKL. GRUNDSTÜCK -

Das Haus verfügt über 3 Wohn-Etagen (EG + 1.OG + 2.OG) und ist voll unterkellert !

Der Kaufpreis ist exklusive dem Innenausbau. Der Innenausbau kann individuell erfolgen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

 

Lage

 

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Dortmunder Stadtteil Sölde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Dortmunder Stadtteil Sölde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtteil Sölde bietet einen Regionalbahnanschluss sowie eine gute Busanbindung.

Die umliegenden Städte wie Unna (ca. 9 km), Schwerte (ca. 11 km) und Bochum (ca. 30 km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum Dortmund-Sölde, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und die A44.

Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastrukturfür die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

 

Sonstiges

 

Immopall und Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

- Finanzierungsvermittlung

- ausführliche Beratung

- Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse - Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

- Überwachung der Transaktionen

- Beauftragung eines Notars vor Ort

- Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung - gegen Aufpreis )

- Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung - Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0176/ 511 61 282

 

Alle Angaben basieren auf die an uns erteilten Auskünfte. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.